 |  |  |  |  |
Инвестиции в Склады
В настоящее время сектор коммерческой недвижимости привлекает все большее количество инвесторов. И не безосновательно. Во всем мире обеспеченные люди стремятся иметь в собственности коммерческую недвижимость для сдачи внаем. Наряду с производством, она дает наиболее высокий и стабильный доход. Владение объектом недвижимости для сдачи в аренду – это Мудро и Солидно.
Среди объектов коммерческой недвижимости, склады занимают важнейшее место.
________________________________________________
Современный склад позволяет получать
до 20% годовых в валюте!
___________________________________________________________________________
Для инвестиций с низкими рисками это не мало!
Склад обладает явными преимуществами перед другими объектами нежилой недвижимости:
Во-первых: Склад несложно строить. Фундамент, каркас, обшивка, полы и коммуникации. Это предполагает меньшие затраты, чем при строительстве других зданий.
Во-вторых: Складом несложно управлять. Торговым центром или офисом распоряжаться намного обременительнее. При современном дефиците времени это существенный момент.
В-третьих: Сроки договоров аренды составляют не менее пяти, а иногда и до десяти! лет. Это дает владельцу чувство уверенности в завтрашнем дне.
В настоящее время механизм сделок аренды и купли-продажи коммерческой недвижимости уже хорошо изучен в России. А последние изменения в правовой сфере значительно упростили оформление договоров и защитили интересы собственников.
Практика показала, что инвестиции в склады – это один из наиболее доходных способов вложений.
Итак, Вы хотите построить склад. Но какой?
Складские здания подразделяются на классы.
Класс А – это современные складские помещения, большой высоты, снабженные современными системами вентиляции, энергетики и пожаротушения. Они позволяют хранить любые товары, т.к. инженерные системы позволяют менять температуру и микроклимат.
Склады класса А сдаются в аренду по самым высоким ставкам, но имеют высокую себестоимость.
Класс B – это также современные складские помещения, но в более упрощенном исполнении. Они позволяют хранить и продукты питания, не требующие разного температурного режима и промышленные товары.
В силу более низкой ставки они пользуются большим спросом, так как позволяют экономить арендаторам, при высоком качестве помещений.
Склады классов С и Д значительно уступают в качестве первым двум классам. Как правило, это склады, построенные в советское время, либо неспециализированные помещения, приспособленные для хранения товаров.
С точки зрения инвестиций, наиболее интересны склады класса В. При относительно небольших вложениях, они обеспечивают доходность равную, а зачастую даже выше, чем склады класса А.
Вы решили построить склад. С чего начать?
Перед началом строительства любого объекта главное – это понять, как заработать, а не просто вложить деньги в строительство.
Если Ваша цель – Заработать – необходимо привлечение профессиональной команды, которая способна оптимизировать процессы строительства и добиться минимальных издержек для планируемого объекта строительства. Ваша цель – построить надежно и недорого!
При правильном подходе инвестиции в склады могут быть очень доходны. Но необходима профессиональная поддержка и сопровождение. Прибыль, сроки и качество становятся приоритетом. Если Вы пришли на рынок чтобы зарабатывать, а не тратить, Я предлагаю Вам деловое сотрудничество.
Концепция и консалтинг проекта осуществляется специалистами Миэль - недвижимость.
Строительство обьекта осуществляется совместно с МВК - строй.
Генеральный директор
ООО «СК Конвинс-Мегапол» Александр Виноградов
По вопросам сотрудничества обращайтесь по телефонам:
788-70-06
785-32-19
8-903-176-56-38
3w-Style